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    • 观庭小区房价走势

    近3月近1年
    2025年4月观庭小区二手房价格均价8155元/平米

    观庭小区近1年房价查询

    2024.5-2024.10 二手房均价 同比涨跌幅
    5月 9200元/㎡
    持平
    6月 9156元/㎡
    持平
    7月 9046元/㎡
    持平
    8月 8960元/㎡
    持平
    9月 8900元/㎡
    持平
    10月 8900元/㎡
    持平
    2024.11-2025.4 二手房均价 同比涨跌幅
    11月 8900元/㎡
    持平
    12月 8900元/㎡
    持平
    1月 9000元/㎡
    持平
    2月 9000元/㎡
    持平
    3月 8741元/㎡
    持平
    4月 8155元/㎡
    持平

    观庭小区近10年房价查询

    2016年-2020年 二手房均价 同比涨跌幅
    2016年 - -
    2017年 - -
    2018年 - -
    2019年 - -
    2020年 - -
    2021年-2025年 二手房均价 同比涨跌幅
    2021年 - -
    2022年 - -
    2023年 - -
    2024年 8900元/㎡
    持平
    2025年 8155元/㎡
    8.37
    %

    观庭小区小区房价排行榜

    房价从高到低排名
    1 万科兰乔圣菲(别墅) 23874元/㎡
    6.85
    %
    2 上海紫园(别墅) 20519元/㎡
    1.06
    %
    3 保利西山林语(AB区别墅) 20000元/㎡
    0.2
    %
    4 万科·隐庐 20000元/㎡
    持平
    5 中豪澜山墅 19237元/㎡
    0.87
    %
    房价从低到高排名
    1 阳光西玉 2091元/㎡
    2.03
    %
    2 西山绿岛家苑小区 2541元/㎡
    1.67
    %
    3 阳光佳苑(二期B区) 2900元/㎡
    持平
    4 仓房沟中路仓荣一巷4号小区 3141元/㎡
    1.34
    %
    5 阳光佳苑(一期) 3141元/㎡
    1.34
    %
    房价上涨排名
    1 交通科研所(经一路东巷12号，30号) 7875元/㎡
    29.11
    %
    2 烟草公司住宅楼 7775元/㎡
    29.04
    %
    3 长江路二巷26号院 7853元/㎡
    28.74
    %
    4 经二路25号院 6643元/㎡
    26.55
    %
    5 友好南路122号楼 6899元/㎡
    25.45
    %
    房价下跌排名
    1 物资局家属院(西山路) 4550元/㎡
    29.32
    %
    2 服装厂家属院(珠江路) 4600元/㎡
    25.57
    %
    3 金地苑 5150元/㎡
    25.44
    %
    4 高管局家属院(雅山路) 4391元/㎡
    23.16
    %
    5 草业大厦家属楼 7183元/㎡
    23.04
    %

    观庭小区小区用户评估房子值多少钱

    小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
    暂无数据

    观庭小区二手房

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    友好美美油运司阿勒泰路儿童医院小西沟地铁口126中旁次新洋房

    3 室 2 厅 1 卫

    106㎡

    南北

    高层(共16层)

    2020年建造

    观庭小区

    沙依巴克红庙子恒盛街南巷77号

    满五唯一新上

    77 万

    7265元/㎡

    好房出售，环境优美、交通便利，位置佳、户型好，地铁BRT近在咫尺。紧邻高铁国际医院，万达商圈，大小绿谷。南北通透，公摊小，送大阳台，有产证可按揭贷款。市场，近在咫尺，生活购物方便， 步行可到。在乌市房产项目中，此房涨价空间极大，是居家的佳选择，房子价有所值，适合人群：注重生活品质，享受生活，作风低调的成功人士。也适合家庭三口之家，三代同堂。业主已做好随时出售的准备，价格优势很大，也是相当不错的选择

    友好美美油运司阿勒泰路儿童医院小西沟地铁口126中旁次新洋房

    3 室 2 厅 2 卫

    121㎡

    南北

    低层(共15层)

    2020年建造

    观庭小区

    沙依巴克红庙子恒盛街南巷77号

    满五唯一新上

    88 万

    7273元/㎡

    好房出售，环境优美、交通便利，位置佳、户型好，地铁BRT近在咫尺。紧邻高铁国际医院，万达商圈，大小绿谷。南北通透，公摊小，送大阳台，有产证可按揭贷款。市场，近在咫尺，生活购物方便， 步行可到。在乌市房产项目中，此房涨价空间极大，是居家的佳选择，房子价有所值，适合人群：注重生活品质，享受生活，作风低调的成功人士。也适合家庭三口之家，三代同堂。业主已做好随时出售的准备，价格优势很大，也是相当不错的选择

    观澜府 单价7400 南北通透 近地铁 视野无遮挡

    3 室 2 厅 1 卫

    106㎡

    南北

    高层(共26层)

    2025年建造

    观庭小区

    沙依巴克红庙子恒盛街南巷77号

    82.5 万

    7784元/㎡

    【项目配套】小区独有3000生态湖景，小区标配约1143全龄铂金会所，属于沙区 低容积率生态宜居大盘。 【交通配套】地铁2号线即将通车，入住即享家门口地铁出行。九家湾站距离项目仅150米，名副其实地铁房。 ‍【项目位置】乌鲁木齐市·经开区·万盛大街 【热销产品】98-127湖景高层/多层洋房 方正两居/三居，多开间朝南、户户明亮、动静分区合理 全明户型，南北通透格局 餐可一体化空间，就餐会客其乐融融 【生态配套】紧邻九家湾湿地公园、大小绿谷等五大公园。

    高铁站 万达旁观澜府三室两厅两卫 地铁口 现房

    3 室 2 厅 2 卫

    121㎡

    南北

    低层(共33层)

    2025年建造

    观庭小区

    沙依巴克红庙子恒盛街南巷77号

    95 万

    7852元/㎡

    【项目配套】小区独有3000生态湖景，小区标配约1143全龄铂金会所，属于沙区 低容积率生态宜居大盘。 【交通配套】地铁2号线即将通车，入住即享家门口地铁出行。九家湾站距离项目仅150米，名副其实地铁房。 ‍【项目位置】乌鲁木齐市·经开区·万盛大街 【热销产品】98-127湖景高层/多层洋房 方正两居/三居，多开间朝南、户户明亮、动静分区合理 全明户型，南北通透格局 餐可一体化空间，就餐会客其乐融融 【生态配套】紧邻九家湾湿地公园、大小绿谷等五大公园。

    高铁万达旁 观澜府 131平三室两卫 团购房 地铁口现房

    3 室 2 厅 2 卫

    131.3㎡

    南北

    中层(共27层)

    2024年建造

    观庭小区

    沙依巴克红庙子恒盛街南巷77号

    108 万

    8226元/㎡

    推荐理由 1、 地理位置优越 2、 公交地铁 方便。出行方便，上下班方便 3、 购物方便，节省您的宝贵时间 4、 小区绿化率高。环境优美。宁静和谐，好环境总会给人带来好心情 5、 房干净整洁，温馨舒适，窗明几净，就等着您的拎包入住 6、 宽敞明亮，布局大方，采光非常好【项目配套】小区独有3000生态湖景，小区标配约1143全龄铂金会所，属于沙区 低容积率生态宜居大盘。 【交通配套】地铁2号线即将通车，入住即享家门口地铁出行。九家湾站距离项目仅150米，名副其实地铁房。 ‍【项目位置】乌鲁木齐市·经开区·万盛大街 【生态配套】紧邻九家湾湿地公园、大小绿谷等五大公园。

    高 区观澜府 双卫生间 高楼层视野无遮挡 次新小区 近医院

    3 室 2 厅 2 卫

    131.3㎡

    南北

    高层(共24层)

    2025年建造

    观庭小区

    沙依巴克红庙子恒盛街南巷77号

    107 万

    8150元/㎡

    【项目配套】小区独有3000㎡生态湖景，小区标配约1143㎡全龄铂金会所，属于沙区 低容积率生态宜居大盘。 🚇【交通配套】地铁2号线即将通车，入住即享家门口地铁出行。九家湾站距离项目仅150米，名副其实地铁房。 🚴‍♀【项目位置】乌鲁木齐市·经开区·万盛大街 🏠【热销产品】98-127㎡湖景高层/多层洋房 方正两居/三居，多开间朝南、户户明亮、动静分区合理❤ 🔆全明户型，南北通透格局🔆 餐可一体化空间，就餐会客其乐融融👨‍👩‍👧‍👦 🌳【生态配套】紧邻九家湾湿地公园、大小绿谷等五大公园。

    城市房价对比

    可添加任意两个城市对比价格
    北京
    上海
    对比结果：北京4月份均价为44468元/㎡， 上海4月份均价为49602元/㎡， 北京房价比上海房价低10.35%

    区域与小区房价对比

    可添加任意区域或小区进行价格对比
    天山
    乌鲁木齐县
    对比结果：天山4月份均价为12171元/㎡， 乌鲁木齐县4月份均价为8976元/㎡， 天山房价比乌鲁木齐县房价高26.25%

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