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乌鲁木齐房价走势

近3月近1年
2026年9月乌鲁木齐二手房价格均价8358元/平米

乌鲁木齐近1年房价查询

2025.10-2026.3 二手房均价 同比涨跌幅
10月 8273元/㎡
1.12
%
11月 8272元/㎡
1.02
%
12月 8251元/㎡
1.27
%
1月 8248元/㎡
1.55
%
2月 8366元/㎡
0.43
%
3月 8355元/㎡
0.13
%
2026.4-2026.9 二手房均价 同比涨跌幅
4月 8271元/㎡
0.51
%
5月 8274元/㎡
0.47
%
6月 8291元/㎡
0.75
%
7月 8316元/㎡
0.5
%
8月 8309元/㎡
0.84
%
9月 8357元/㎡
0.29
%

乌鲁木齐近10年房价查询

2017年-2021年 二手房均价 同比涨跌幅
2017年 7250元/㎡
8.83
%
2018年 7979元/㎡
10.06
%
2019年 8127元/㎡
1.85
%
2020年 8337元/㎡
2.58
%
2021年 8316元/㎡
0.25
%
2022年-2026年 二手房均价 同比涨跌幅
2022年 8315元/㎡
0.01
%
2023年 8391元/㎡
0.91
%
2024年 8357元/㎡
0.41
%
2025年 8251元/㎡
1.27
%
2026年 8357元/㎡
1.28
%

乌鲁木齐小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 首府公馆一期(别墅) 52606元/㎡
0.37
%
2 上城UPtown商铺 50000元/㎡
持平
3 光明路北巷7号院 43200元/㎡
21.67
%
4 卫生巷48号院 42413元/㎡
2.66
%
5 卫生巷27号院 42255元/㎡
2.95
%
房价从低到高排名
1 乌鲁木齐县托里乡白建沟村自建房 600元/㎡
持平
2 八家户村自建房 600元/㎡
持平
3 米东区长山子镇黑水村自建房 650元/㎡
18.75
%
4 托里乡乌什城村自建房 750元/㎡
持平
5 板房沟镇七工村五队自建房 800元/㎡
持平
房价上涨排名
1 泰山书院 11700元/㎡
30
%
2 34小家属院 8700元/㎡
29.85
%
3 创天大厦 22376元/㎡
29.64
%
4 大湾北路宏达小区 7000元/㎡
29.63
%
5 新时尚小区 6723元/㎡
29.46
%
房价下跌排名
1 华域龙湾藏龙别墅 13939元/㎡
28.54
%
2 小西门高层 6000元/㎡
27.71
%
3 经一路东巷36号院 6718元/㎡
27.06
%
4 西悦豪都 9529元/㎡
26.19
%
5 塔山花苑 5723元/㎡
26.04
%

乌鲁木齐小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
盛世嘉园 2室1厅1卫 68.47m² 朝东 高楼层 2026.09.30 47 万十二街小区(头屯河) 2室2厅1卫 70.0m² 朝南北 高楼层 2026.09.30 27 万嘉丰园 2室2厅1卫 75.0m² 朝南北 中楼层 2026.09.29 58 万金阳小区 4室3厅3卫 140.0m² 朝南 高楼层 2026.09.29 112 万金泰小区(红庙子路) 2室2厅1卫 84.61m² 朝南北 中楼层 2026.09.29 62 万

乌鲁木齐二手房

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【房屋简介】建于2020年的电梯房，空间布局合理，三室两厅一卫，南北通透，无遮挡光线好，视野开阔，采光充足； 【室内情况】正规三居室，餐厅客厅可分离，没有浪费面积，空间利用高效，室内精装修，居住舒适度高； 【周边环境】社区配套设施齐全，生活便利，物业管理完善，保安24小时 班，住户素质高，社区风气良好，邻里和谐； 【产权信息】产权年限为70年，产权类型为商品房住宅，产权手续齐全，交易安全有保障。

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京9月份均价为36852元/㎡， 上海9月份均价为41267元/㎡， 北京房价比上海房价低10.70%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：天山9月份均价为11998元/㎡， 乌鲁木齐县9月份均价为10041元/㎡， 天山房价比乌鲁木齐县房价高16.31%

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