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乌鲁木齐房价走势

近3月近1年
2025年4月乌鲁木齐二手房价格均价8323元/平米

乌鲁木齐近1年房价查询

2024.5-2024.10 二手房均价 同比涨跌幅
5月 8481元/㎡
0.11
%
6月 8472元/㎡
1.1
%
7月 8409元/㎡
0.78
%
8月 8343元/㎡
0.19
%
9月 8375元/㎡
0.34
%
10月 8367元/㎡
0.69
%
2024.11-2025.4 二手房均价 同比涨跌幅
11月 8357元/㎡
0.17
%
12月 8357元/㎡
0.41
%
1月 8378元/㎡
0.97
%
2月 8402元/㎡
0.72
%
3月 8366元/㎡
1.19
%
4月 8323元/㎡
1.93
%

乌鲁木齐近10年房价查询

2016年-2020年 二手房均价 同比涨跌幅
2016年 6662元/㎡
15.96
%
2017年 7250元/㎡
8.83
%
2018年 7979元/㎡
10.06
%
2019年 8127元/㎡
1.85
%
2020年 8337元/㎡
2.58
%
2021年-2025年 二手房均价 同比涨跌幅
2021年 8316元/㎡
0.25
%
2022年 8315元/㎡
0.01
%
2023年 8391元/㎡
0.91
%
2024年 8357元/㎡
0.41
%
2025年 8323元/㎡
0.41
%

乌鲁木齐小区房价排行榜

房价从高到低排名
1 上城UPtown商铺 50000元/㎡
持平
2 新疆教育学院家属院 36549元/㎡
0.32
%
3 光明路北巷19号院 36330元/㎡
1.53
%
4 会展吾悦广场商业 36000元/㎡
持平
5 卫生巷27号院 35852元/㎡
0.16
%
房价从低到高排名
1 绿源小区 1450元/㎡
持平
2 白杨沟二队自建房 1500元/㎡
持平
3 三坪连队小区A区 1650元/㎡
持平
4 乌拉泊化肥厂家属院 1729元/㎡
18.37
%
5 同和幸福城二期 1736元/㎡
2.16
%
房价上涨排名
1 温泉疗养院家属院 5652元/㎡
29.95
%
2 阳光花园别墅 22907元/㎡
29.89
%
3 绿园小区 4773元/㎡
29.84
%
4 烟草公司住宅楼 7782元/㎡
29.16
%
5 东林街社区六街小区 5422元/㎡
28.98
%
房价下跌排名
1 物资局家属院(西山路) 4550元/㎡
29.32
%
2 服装厂家属院(珠江路) 4600元/㎡
25.57
%
3 金地苑 5150元/㎡
25.44
%
4 市公安局家属院高层(南湖东路) 5565元/㎡
24.53
%
5 美林花园(别墅) 9302元/㎡
22.91
%

乌鲁木齐小区用户评估房子值多少钱

小区名称 房屋信息 楼层朝向 估计时间 预估总价
红十月花园(西二区) 2室2厅1卫 72.19m² 朝南北 中楼层 2025.04.22 72 万香缇苑 3室1厅1卫 108.0m² 朝南 高楼层 2025.04.22 68 万古城花园(C区) 2室1厅1卫 90.29m² 朝南北 中楼层 2025.04.22 54 万古城花园(C区) 2室1厅1卫 90.29m² 朝南北 中楼层 2025.04.22 56 万宏达花苑 3室2厅2卫 130.89m² 朝南 高楼层 2025.04.22 64 万

乌鲁木齐二手房

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新市区，植物园，地铁口，电梯南北通透三室

3 室 2 厅 2 卫

137㎡

南北

中层(共27层)

2025年建造

城建京府

新市喀什路北京北路880号

满五唯一新上

120 万

8760元/㎡

【房源概述】建于2025年，大平层设计，空间布局合理，利用效率高。餐厅客厅可分离，正规三居，楼层优越，南北通透，空气流通，朝向良好。 【装修与配置】精装修，带电梯，物业为普通住宅，适合家庭居住。 【产权税费】产权年限70年，购入年限满五 ，产权类型商品房住宅，交易税费合理。 【周边配套】位于次新小区，环境优雅，靠近植物园，生活便利。附近有吾悦商场，购物方便。 【售价与实惠】售价120万，支持按揭，诚意买家可议价。

房东急售赔钱 北京路地铁口纯洋房次新小区精装修 送车位

3 室 2 厅 2 卫

133㎡

南北

高层(共11层)

2017年建造

新天润国际社区(三期蓝郡)

新市通嘉世纪城常州街111号

满五唯一

89 万

6692元/㎡

核心卖点 一。全明格局，客厅宽敞大气； 2、热门地段，热门楼层； 3、家私家电齐全，提包入住； 二、户型介绍： 1、格局方正，使用率高达90%. 2、客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来. 3、厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺. 4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热情的招待亲朋好友. 三、社区介绍： 1、环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善，小区治安好. 2、小区属于低密度社区，非常适宜居住

万科公园里 北京路 野马旁 临地铁 精装可拎包入住

3 室 2 厅 2 卫

125㎡

南北

高层(共33层)

2019年建造

万科公园里北区

新市北京路桂林路

满五唯一

121.2 万

9696元/㎡

1.【户型】户型正气，南北通透，采光好，卧室朝南带飘窗，客厅带阳台，而且房间都比较大。 2.【楼层】楼层，住房率高达90%，采光好，前后无遮挡！ 3、家私家电齐全，提包入住； 4.格局方正，使用率高达90%.5、客厅宽敞舒适、落地阳台让充足的阳光不留余地的闯进来. 6、厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺. 7、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅， 让您热情的招待亲朋好友. 8、环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善，小区治安好9、小区属于低密度社区，非常适宜居住

天山区 幸福路 空中花园 三层别墅 使用面积大 带花园带晒台

3 室 2 厅 3 卫

144.41㎡

南北

共5层

2008年建造

空中花园

天山幸福路东大梁西街480号

满五唯一

128 万

8864元/㎡

【1】此房位于天山区大湾北路东大梁西街空中花园小区 【2】交通方便、周边配套成熟、近市区、周边大型商超、医院、银行、 等 【3】户型好，格局合理，位于小区中间。 【4】1-2层户型为：一楼有客厅、餐厅、卫生间、卧室、门口带花园（少数一楼带卧室），二楼有两至三间卧室一个卫生间另加一个书房。 【5】3-5层户型为：一楼有客厅、餐厅、卫生间、卧室、门口带花园（少数一楼带卧室），二楼有主卧、次卧、卫生间，三楼是主卧带卫生间另加一间晒台。 【6】小区停车方便，有地上车位、地下车位以及独立的车库。 【7】小区环境优美、多种绿色植物、果树，周边邻居和睦善良 【8】房子无公摊、附赠面积大！

军区总医院 农大 万科都会传奇旁 中间层三室 随时看

3 室 2 厅 1 卫

115㎡

南北

低层(共24层)

2014年建造

中央郡一期

沙依巴克北园春平顶山东二路7号,平顶山东二路39号

满五唯一

85 万

7392元/㎡

1、全明格局，客厅宽敞大气； 2、热门地段，热门楼层； 3、家私家电齐全，提包入住； 二、户型介绍： 1、格局方正，使用率高达90%. 2、客厅宽敞舒适、大阳台让充足的阳光不留余地的闯进来. 3、厨房宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺. 4、连接客厅和厨房之间是您和家人享受美味的餐厅，让您热情的招待亲朋好友. 三、社区介绍： 1、环境优美，适宜居住，人文素质高，物业管理完善，小区治安好. 2、小区属于低密度社区，非常适宜居住. 【房屋优势】房屋所处老商圈成熟地段，交通便利,周围生活配套应有尽有~

城市房价对比

可添加任意两个城市对比价格
对比结果：北京4月份均价为44497元/㎡， 上海4月份均价为49688元/㎡， 北京房价比上海房价低10.45%

区域与小区房价对比

可添加任意区域或小区进行价格对比
对比结果：天山4月份均价为12202元/㎡， 乌鲁木齐县4月份均价为8976元/㎡， 天山房价比乌鲁木齐县房价高26.44%

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